תיאום ניהול ופיקוח

פעולות הפיקוח:

• פיקוח מקצועי קבוע ומתמיד (בתדירות הנדרשת) על ביצוע מדויק של העבודות בהתאם לתכניות עבודה המפרט הטכני וההסכמים השונים.
• פיקוח על טיב העבודה בבתי המלאכה השונים לפני הבאת החומרים לאתר.
• פיקוח על ביצוע העבודה לפי לוח זמנים.
• השתתפות בישיבות תאום ביצוע שבועיות עם הקבלנים והיועצים.
• ניהול יומני עבודה ורישום על כל המתרחש באתר העבודה.
• בדיקה ואישור חשבונות.
• בדיקת כמויות וטיב העבודה.
• מתן הסברים והוראות לקבלנים בקשר לביצוע העבודה ואף שיתוף היועצים השונים בהתאם להתקדמות העבודה ולפי הצורך.
• מתן יעוץ וחוות דעת במהלך תקופת הבדק, עריכת רשימה של התיקונים הדרושים ופיקוח עלביצועם.
• יעוץ והשתתפות בברורים, תביעות וסכסוכים עם קבלנים, יועצים.
• תיאומים עם חברת חשמל, הוט, בזק, ממ"י מקורות וכל גורם אחר לפני, במהלך ובסוף העבודה.
• שמירה על קשר רציף עם הלקוחות ומתן מענה מיידי .

שלבי העבודה:

• רכישת הקרקע ע"י היזם ובניית פרוגרמה.
• בחירת יועצים, ישיבות תאום תכנון וקבלת היתר בניה.
• עריכת מכרז על כל פרטיו השונים, זימון וסיור קבלנים.
• מו"מ עם הקבלנים ובחירת קבלן.
• עריכת חוזה עם הקבלן.
• ניהול ופיקוח על כל שלבי הביצוע של הפרויקט כולל ביקור במפעלים השונים הנותנים שירות ליזם/קבלן.
• ניהול ישיבות שבועיות עם היזם, הקבלן והיועצים השונים לפי הצורך.
• עריכת דו"חות שונים ליזם בכל שלבי הבניה: תזרים מזומנים, לוח זמנים והתקדמות הבניה מול הקבלן והרשויות השונות.
• מסירת הפרויקט ליזם ומתן שירות בשנת הבדק עפ"י הצורך.